절세 컨설팅
물려줄 계획이 있다면 가족법인 — 지분 증여의 순서와 시점이 전부입니다
부동산 직접 증여와 가족법인 지분 증여의 차이는 세율이 아니라 구조입니다. 비상장주식 평가 방법, 10년 주기 분할 증여, 설립 초기 지분 설계와 증여의제 리스크까지 순서대로 정리했습니다.
2026.08.1810분
// 아톰인사이트 · ATOM INSIGHT
세무를 쉽게 풀어 드립니다
부동산·스타트업·절세 팁을 11년 경력 세무사의 시선으로. 복잡한 세무를 한눈에 읽히도록 정리합니다.
절세 컨설팅
개인 임대에서 가족법인 전환, 세금이 실제로 어떻게 달라지나
임대사업 법인 전환 시 양도세·취득세가 어떻게 발생하는지, 이월과세의 실체와 매매·현물출자·사업양수도 방식별 차이, 전환 후 급여 분산과 가지급금 문제까지 순서대로 정리했습니다.
2026.08.1710분
절세 컨설팅
가족법인, 만들면 정말 유리한가 — 세무사가 보는 판단 기준
가족법인 설립을 고민 중이라면 법인세 9%라는 숫자부터 의심해야 합니다. 임대 가족법인은 2026년부터 최저 20%입니다. 세율·인출·유지비·승계까지 실제 판단 기준을 정리했습니다.
2026.08.179분
부동산 세무
2026 종부세 개편 총정리, 거주 하나로 세금이 14배 갈립니다
2026 세제개편안의 종합부동산세 개편을 상세히 정리했습니다. 기본공제 14억·9억 차등, 공정시장가액비율 70~80%, 세율 일원화, 세액공제 한도 600만원까지 계산 사례로 확인하세요.
2026.08.0511분
일반 세무
신용카드 발행세액공제 2027년 개편, 연장됐다는 말은 절반만 맞습니다
2026 세제개편안으로 신용카드 발행세액공제가 2029년까지 연장되지만, 공제율은 1.3%→1.2%로, 한도는 1,000만원→500만원으로 줄어듭니다. 카드매출 4.2억원부터 한도에 걸립니다.
2026.08.057분
부동산 세무
2026 세제개편안 부동산 세금, 같은 집인데 세금이 3배 갈리는 이유
2026년 세제개편안의 부동산 세제를 총정리했습니다. 종부세는 주택가액 기준으로, 양도세는 거주 중심으로 바뀝니다. 시가 32억이 실거주 1주택의 분기점입니다.
2026.08.0510분
일반 세무
배우자 상속공제, 5억과 30억 사이 — 분할이 세금을 가릅니다
배우자 상속공제의 최소 5억·최대 30억 구조와 법정상속분 한도, 분할기한을 2026년 기준으로 정리했습니다. 2차 상속까지 고려한 분할 비율 판단 기준을 담았습니다.
2026.07.166분
절세 컨설팅
8월 법인세 중간예납, 세 가지만 확인하면 끝납니다
법인세 중간예납을 면제 여부·계산 방법·분납 순서로 정리했습니다. 50만원 미만 면제 기준과 상반기 실적이 나빠진 법인의 가결산 선택 기준을 2026년 기준으로 담았습니다.
2026.07.165분
스타트업 세무
2026년 창업 세액감면, 바뀐 건 한도가 아니라 '어디서 창업하느냐'입니다
2026년 창업중소기업 세액감면의 핵심 변화인 지역 3단계 세분화(100/75/50%)와 5억원 한도 적용 시점을 정확히 정리했습니다. 청년 요건·업종·실질 창업 판단까지 담았습니다.
2026.07.166분
부동산 세무
2026년 부동산 세제, 확정된 것과 아직 아닌 것 — 지금 뭘 해야 하나
2026년 7월 기준 부동산 세제에서 이미 시행 중인 사실(다주택 양도세 중과 재개)과 논의 단계인 개편 방향을 구분해 정리했습니다. 발표 전 성급한 결정을 피하는 판단 기준을 담았습니다.
2026.07.156분
일반 세무
배우자 상속공제, 5억은 그냥 받는다 — 신고 전 알아야 할 5가지
배우자 상속공제의 최소 5억·최대 30억 한도와 법정상속분, 분할기한, 일괄공제 중복 적용을 2026년 기준으로 정리했습니다. 분할 비율에 따라 세액이 수억 갈리는 이유를 짚었습니다.
2026.06.246분
부동산세금
재건축 입주권 양도세, 원조합원과 승계조합원은 딴 세상 — 비과세 5가지 기준
재건축 조합원 입주권·신축주택 양도세 비과세 요건을 관리처분인가일·보유기간 기산·대체주택 특례 중심으로 정리했습니다. 원조합원과 승계조합원의 결정적 차이를 짚었습니다.
2026.06.246분
부동산세금
1세대 1주택 비과세, 2년이면 끝일까? 놓치면 수억 더 내는 5가지
1세대 1주택 양도세 비과세의 핵심 요건을 거주요건·일시적 2주택·고가주택 안분·세대 판정·상속주택 중심으로 정리했습니다. 12억 초과 주택의 장기보유특별공제 갈림길까지 짚었습니다.
2026.06.246분
부동산세금
토지 재산세, 왜 옆 땅보다 많이 나올까 — 과세유형 3가지 구분법
토지 재산세의 분리과세·별도합산·종합합산 세율 차이와 구분 기준을 2026년 기준으로 정리했습니다. 나대지가 불리한 이유와 종합부동산세 연계까지 짚었습니다.
2026.06.246분
절세 컨설팅
법인 가수금, 그냥 없애면 세금 폭탄 — 대표이사 채권 정리 5가지 방법
대표이사 가수금 정리 방법을 채무면제익·출자전환·이자지급·급여전환 중심으로 2026년 기준 정리했습니다. 방법마다 달라지는 법인세·소득세·증여세를 비교했습니다.
2026.06.246분
스타트업
업무용승용차 비용처리, 1,500만원·800만원 두 숫자로 끝내는 핵심 정리
업무용승용차 비용처리의 핵심을 운행기록부·감가상각 한도·임직원 전용보험·리스렌트 차이 중심으로 정리했습니다. 법인과 개인사업자(복식부기)의 처리 차이와 경정청구 점검 포인트까지 담았습니다.
2026.06.246분
절세 컨설팅
가업승계 세금, 상속공제 vs 증여특례 — 자녀에게 기업 넘기기 전 5가지
가업상속공제와 가업승계 증여세 특례의 한도·요건·세율을 2026년 기준으로 비교하고, 피상속인·상속인 요건과 5년 사후관리, 중견기업 적용까지 정리했습니다.
2026.06.246분
부동산세금
부동산 가족법인, 세금 줄까 늘까 — 설립 전 점검할 5가지
부동산 가족법인의 절세 효과와 세무 리스크를 법인세율·비사업용 토지 추가과세·증여세·부당행위계산부인 중심으로 정리했습니다. 개인 보유와 비교한 판단 기준을 제시합니다.
2026.06.225분
부동산세금
부동산 가족법인, 절세일까 함정일까 — 설립 전 따져야 할 5가지
부동산 가족법인 설립의 절세 효과와 세무 리스크를 법인세율·증여세·부당행위계산부인 중심으로 정리했습니다. 결정 전 손익 판단 기준을 제시합니다.
2026.06.224분
스타트업
적자 스타트업도 받는 R&D 세액공제, 개발자 인건비 25%까지 (2026년 기준)
적자 스타트업도 받을 수 있는 R&D 세액공제. 중소기업은 일반 R&D 비용의 25%까지 공제 가능합니다. 개발자 인건비 적용 여부부터 증빙까지 11년 경력 세무사가 정리했습니다.
2026.06.183분
절세팁
놓치기 쉬운 연말정산 절세 팁 5가지
매년 돌아오는 연말정산, 작은 항목 하나가 환급액을 바꿉니다. 자주 놓치는 공제를 모았습니다.
2026.01.291분
부동산세금
1세대 1주택 비과세 요건 총정리
양도세 비과세, 보유와 거주 요건부터 자주 놓치는 예외까지 한 번에 정리했습니다.
2026.01.151분
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